內政部長葉俊榮在亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會致詞表示,面對台灣房市的三高問題,政府提出多信用卡機場貴賓室使用項住宅政策的改革,不僅關注在市場,也重視居住正義和人權課題,並希望在人權、產業和經濟面取得平衡。



現金回饋他說,包括8年提供20萬戶社會住宅,讓青年和弱勢族群有合宜住宅可住、推動都市更新及老屋加速重建以解決房屋老化問題、建立實價登錄制度促進資訊透明化、通過租賃專法,並提供租稅誘因,以及專業機構的介入,鼓勵屋主出租房屋以健全租賃市場等。亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會11日於台中市林酒店盛大開幕,內政部長葉俊榮、台中市長林佳龍、營建署長許文龍、地政司長王靚秀等中央及地方主管首長、2013年諾貝爾經濟學獎得主羅勃.席勒(Robert James Shiller)教授、以及來自24個國家近600名權威學者、全國不動產相關產業界等出席,堪稱近年來不動產界最為盛華航里程數兌換哩程數換機票大的活動。信用卡 現金回饋

台中市長林佳龍隨後進行「全球化浪潮下台中城市經濟發展戰略」的專題演講,他提到台中市即將於今年超越高雄市,成為全國第二大都市,因此以多都心整合現有32個都市計畫的發展戰略,配合前瞻基礎建設,鞏固中心、促進流動,以提供城鄉均衡發展基礎。關於住宅問題,台中市政府推出三好一公道的社會住宅政策;提出托育及托老一條龍,由政府分擔青年的責任;推出區域聯合治理 概念,把基礎建設做好,促進產業發展,並由政府繼續致力於公共建設,以讓過多的游資轉挹注於產業發展層面。讓人民都能負擔得起住宅,讓土地發揮最大價值。接著,2013年諾貝爾經濟學獎得主羅勃.席勒教授進行以「Understanding Asset Price Inflation for the Residential, Equity and Bound Markets 」(解析資產價值膨脹-住宅、股票和債券市場)為題的專題演講。他提到三高(高房價、高自有住宅比率、高空屋率)問題不只出現在台灣,中國、香港、澳洲、紐西蘭、加拿大也一樣,未來經濟學的研究會聚焦在心理學、神經學、大數據的相關研究,研究人的行為如何影響經濟;敘事力量是影響資產價格非理性上漲的主因之一。他說,在房市榮景時,泡沫的預期效果會促使高槓桿房貸屢見不鮮,但是當信心不足時,資產價格的修正會形成房市的景氣循環,如美國房價在2005年達到高點後,就開始明顯的下跌,建議台灣應注意房價在景氣循環的作用下,當資金流動及人民信心不足時,可能會出現的下跌。席勒教授最後並做出結論,第一,適用於敘事的流行性模式對於了解股票市場,房地產市場和其他市場的動態是很重要的,透過好的制度設計是可以避免市場過度波動;第二,大數據提供了量化敘事流行性的希望,未來透過大數據呈現的經濟動態可能會觀察到範例的轉變。第三,科技及各領域學門的整合是很重要的,不論是透過流行病學或神經科學研究,甚至是社會學對於語意的研究,對於未來經濟學的研究及對於經濟現象的解釋均將有所助益。亞洲不動產學會迄今已在全世界舉辦22年,致力於促進全球學者、專業人士、政府人員、研究與實務交流。世界華人不動產學會從2008年在上海成立以來,每年在世界主要城市舉辦年會,為不動產學術研究人員、企業界人員和政策制定者提供一個交流最新研究成果的平臺。此次大會的主題擬定為:智慧城市與高品質居住環境,並安排全球不動產投資、智慧城市與舊城再生、房價指數、都市更新、社會住宅、房地產稅制、建築美學與創意行銷和永續健康智慧綠建築發展趨勢等分論壇,產官學界一起參與討論。(中國時報)




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